不動産投資とは？

不動産投資とは？

不動産投資とは、簡単に言えばアパートやマンションの「大家になること」です。

上手に運用すれば、将来的に大きな利益や不労所得を得られる可能性があるため、老後にゆとりある生活を送るための資産形成の手段のひとつとしても今注目を集めています。

一方で「専門的な知識が必要で初心者には難しそう」という先入観や、「不動産を購入する」ということにハードルの高さを感じたり、「不動産投資はやめとけ」というインターネットの検索結果やブログの情報から不安を抱えている方やためらう方が多い事実もあります。

そこで今回は、不動産投資の基本的な知識について、初心者の方にもわかりやすく解説します。

不動産投資とは？

不動産投資とは、「何らかの不動産物件を購入して第三者に貸し出し、その家賃を利益として受け取る投資方法」のことになります。

利便性の高いエリアや、知名度が高いエリアにある収益性の高い物件で不動産投資をすれば、大きな利益が見込めるのです。

そして、不動産投資は主に「ワンルームマンション投資」と「一棟買い投資」の2種類に分けて考えることができます。

ワンルームマンション投資と一棟買い投資はそれぞれ特徴やメリット・デメリットが異なるため、どちらを選ぶかは慎重に検討して決める必要があります。

ワンルームマンション投資

区分マンションの1室を購入して、貸し出すことです。

マンション1室を購入すればよいため、購入代金や維持費などが少なくて済むことがメリットです。

しかし、1室分の収益しか得られないので、大きな利益を得ることは難しくなるでしょう。

一棟買い投資

アパートやマンションなどの集合住宅や戸建て住宅を丸ごと一棟購入して、貸し出すことです。

初期費用はかなり高くなりデメリットとなりますが、その分多くの家賃を得られるメリットになります。

不動産投資の知識を身につけよう

「購入した価格より高く売却する」「誰かに貸し出して家賃収入を得る」ことで収益を得られる不動産投資は、一見すると、初めてでも簡単で確実にもうかるように見える方もいるのではないでしょうか。

しかし、不動産投資に限らず、失敗する可能性やリスクがゼロという投資はありません。他の投資同様、初心者が知識や経験が乏しいまま挑むと、失敗する可能性が高くなります。

リスクを最小限に抑えるためには、不動産投資セミナーなどを活用しさまざまな情報を得ることがとても重要となります。

不動産投資セミナーでは「基本的な情報」はもちろん「メリット・デメリット」や「収益性の高い物件の見極め方」など、有益な情報を得ることができることもあります。

疑問点や不安なことなどの相談もでき、不動産投資を目指す人にとって頼りになる存在なので、できることならば一度は参加してみてください。

無防備で投資に挑むことこそが最大のリスク